Realitní skupina STING

STING Development

Jedná se o sesterskou společnost Realitní kanceláře STING. Počátky developmentu pod hlavičkou Realitní kanceláře STING spadají do roku 1999. Od počátku svého vzniku bylo vizí této společnosti přinést především na Moravu nové a kvalitní bydlení pro každého. V tomto období se společnost zaměřovala především na zprostředkování prodeje novostaveb pro jejich investory. Postupně se začal zvyšovat zájem trhu o poskytnutí komplexních developerských služeb. Z důvodu zvýšení transparentnosti finančních toků došlo k vytvoření sesterské společnosti STING Development s právní subjektivitou společnosti s ručením omezeným a se základním kapitálem 8,1 mil. Kč.

Naše služby v oblasti developerských projektů začínají již ve fázi vyhledávání vhodných investičních příležitostí a pokračují úzkou spolupráci s investory a architekty. Spolu s investorem se podílíme na zpracování nabídek na odkupy pozemků, které jsou ve vlastnictví měst či obcí (municipality). Vkládáme své reference a doporučujeme architekty, se kterými již v této „nulté“ fázi řešíme hmotu daného záměru. V každém případě je součástí nabídky také studie daného projektu a v neposlední řadě i ekonomika daného záměru, kterou dokážeme předložit. Ještě před fázi vydání územního rozhodnutí zpracováváme analýzu daného projektu, vypracováváme marketingový plán s popisem všech propagačních aktivit, včetně načasování tak, aby daný projekt se stal rychle prodejným a efektivním. Následně tyto propagační aktivity sami realizujeme. Za zmínku stojí také to, že Realitní kancelář STING se svou finanční spoluúčasti může na projektu podílet a díky svým zkušenostem, odbornými znalostmi a kvalitním personálním obsazením je schopna danou lokalitu vyhodnotit, vykoupit pozemky, zrealizovat přeparcelizaci, zasíťovat dané území a následně prodat jako pozemky určené k výstavbě rodinných domů. Nedílnou součásti našich služeb je taktéž právní servis, což zahrnuje vypracování smluv, návrhy na vklad do katastru nemovitostí a taktéž služby finanční, kdy klientům pomáháme se zabezpečení možnosti získání finančních prostředků pro nákup nemovitosti formou hypotečního úvěrů nebo stavebního spoření ze strany banky pro budoucí kupující.

S tuzemskými i zahraničními investory dnes spolupracuje dvojím způsobem: Buďto jim poskytuje své služby nebo vstupuje do projektu jako spoluinvestor. V obou případech však projektům poskytuje stejnou pozornost a péči. V současnosti participuje a finančně se podílí spolu se zahraničními partnery na smluvně sjednaných developerských projektech v hodnotě přesahující jednu miliardu korun.

Ve spolupráci s investory STING Development vyhledává obchodní příležitosti v oblasti výstavby a prodeje bytů, domů, komerčních prostor a zasíťovaných parcel k výstavbě rodinných domů na území České republiky a nově i na Slovensku. Mezi kompetence společnosti dále spadá účastnění se soutěží vypisovaných obcemi, vyhodnocení záměru po ekonomické stránce (s přihlédnutím k daním), inženýrská činnost, poradenství v oblasti vytváření projektů, komunikace s architekty, koordinační činnost mezi účastníky projektu, vyjednání podmínek při zabezpečení investičního úvěru, marketingová podpora developerských projektů, služby pro tzv. koncové klienty (zabezpečení hypotečních úvěrů, řešení a koordinace klientských změn). Nejnovější službou, kterou je STING Development schopen svým klientům nabídnout, je i vedení správy nemovitostí a účetnictví nově vzniknuvším společenstvím vlastníků.